Maison en viager occupé 7 pièces - 110m² Saumur (49400)
Viager occupé, Saumur (49400)
Modalités d'acquisition :
Belle maison avec piscine à PRIX RÉDUIT
Opportunité d’investissement patrimonial particulièrement attractive. 📍 Localisation & accessibilité Saumur, "la perle de l'Anjou"; cette ville toutes commodités séduit par son cadre naturel et bénéficie d’un cadre de vie recherché. 💰 Conditions financières avantageuses Profitez d'un abattement immédiat de 35% pour acquérir cette spacieuse maison à PRIX RÉDUIT Le financement d'effectuera sous forme d'un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) en versant : - un apport (Honoraires de conseils et gestion inclus) de 101 250 € - une mensualité de 773 € 📈 Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme et bénéficie d’un potentiel de valorisation soutenu.
🏡 Maison avec jardin paysager, piscine et sous-sol complet Située dans un environnement agréable, cette maison d’habitation offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine fonctionnelle, vaste salle de séjour prolongée par une véranda lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. Étage : une chambre mansardée avec sa salle de bains et WC. Sous-sol complet : espace pratique pour rangements et activités diverses. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager soigneusement entretenu, d’une cour, d’un garage avec emplacement de parking, ainsi que d’un puits/forage. Pour vos moments de détente, une piscine de standing, couverte et chauffée, vient compléter ce cadre de vie privilégié. Cette propriété combine confort, fonctionnalité et loisirs, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et convivial.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422549053
Pour plus d’informations sur ce bien :
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