Superbe maison avec piscine intérieure chauffée !!! Bien d’exception en vente en viager occupé à SAUMUR (49).
Pour 100 000 € tout compris à la signature (frais d'agence et de notaire inclus), devenez propriétaire de ce bien d'exception d'une valeur libre de 500 000 € sans passer par la banque !
Réalisez un investissement qui sera bien plus rentable que n'importe quel autre placement bancaire.
Maison haute gamme avec piscine intérieure chauffée !!! Bien d’exception en vente en viager occupé à SAUMUR (49).
Viager sur une seule tête : homme 78 ans.
1. Le Secteur :
Situé à SAUMUR (49). Gare TGV et autoroute à 5 min. Région très touristique célèbre pour ses vignes et ses nombreux châteaux.
2. Le Bien :
Maison d’architecte de 140 m² sur un terrain de 1 071 m² avec piscine intérieure/extérieure chauffée, double garage, terrasse en bois de 100 m², très faible consommation énergétique (chauffage par géothermie).
DPE classé B à la limite du A !!!
3. Le Gain :
Partant d'une valeur libre de 500 000 € et d'une valeur occupée de 420 000€, vous achetez ce bien pour seulement 255 780 € hors frais d’agence soit moitié prix, le tout réparti entre le bouquet et la rente.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 80 000 € honoraires inclus, et 1 625 € de rente mensuelle.
Le bouquet et la rente sont modulables à la hausse ou à la baisse.
La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Important : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 20 000 € au lieu de 33 000 €)
RENTABILITE CERTAINE ET COUP DE COEUR ASSURE !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Superbe maison avec piscine intérieure chauffée !!! Bien d’exception en vente en viager occupé à SAUMUR (49).
Pour 100 000 € tout compris à la signature (frais d'agence et de notaire inclus), devenez propriétaire de ce bien d'exception d'une valeur libre de 500 000 € sans passer par la banque !
Réalisez un investissement qui sera bien plus rentable que n'importe quel autre placement bancaire.
Maison haute gamme avec piscine intérieure chauffée !!! Bien d’exception en vente en viager occupé à SAUMUR (49).
Viager sur une seule tête : homme 78 ans.
1. Le Secteur :
Situé à SAUMUR (49). Gare TGV et autoroute à 5 min. Région très touristique célèbre pour ses vignes et ses nombreux châteaux.
2. Le Bien :
Maison d’architecte de 140 m² sur un terrain de 1 071 m² avec piscine intérieure/extérieure chauffée, double garage, terrasse en bois de 100 m², très faible consommation énergétique (chauffage par géothermie).
DPE classé B à la limite du A !!!
3. Le Gain :
Partant d'une valeur libre de 500 000 € et d'une valeur occupée de 420 000€, vous achetez ce bien pour seulement 255 780 € hors frais d’agence soit moitié prix, le tout réparti entre le bouquet et la rente.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 80 000 € honoraires inclus, et 1 625 € de rente mensuelle.
Le bouquet et la rente sont modulables à la hausse ou à la baisse.
La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Important : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 20 000 € au lieu de 33 000 €)
RENTABILITE CERTAINE ET COUP DE COEUR ASSURE !
A Saumur, nous vous proposons ce bien rare à la vente.
Situé dans les hauteurs de Saumur avec une vue sur le château.
Gare TGV et autoroute à seulement 5 min.
Région très touristique célèbre pour ses vignes et ses nombreux châteaux.
Cette construction de 2007 de 140 m2 sur un terrain de 1071 m² propose un grand salon/séjour très lumineux avec cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse d’angle de 100m2.
Elle dispose d'un coin bureau et de 3 chambres avec pour chacune d’entre elle sa salle de bain et son WC.
Le bardage a été entièrement refait à neuf et est conforme aux dernières normes d’isolation.
Cette maison a été pensé sur mesure, la terrasse exposée plein sud est couverte.
Au premier étage vous profiterez d’une terrasse supplémentaire.
Depuis l’intérieur vous aurez directement accès à la piscine chauffée mixte pouvant donc être couverte ou découverte (dimensions : 7m par 3.5m).
Dans l’espace piscine, douche et WC supplémentaire ainsi qu’un local technique.
A l’extérieur vous disposerez d’un double garage couvert avec portes électriques, d’un atelier et d’un carport.
Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation : ouvertures en PVC double vitrage, volets électriques roulants, bardage neuf conforme RT 2020.
Système de chauffage à géothermie, ballon à géothermie également, aspiration centralisée, store électrique.
Vide sanitaire et assainissement raccordé au tout à l’égout.
DPE classé B à la limite du A !!!
A découvrir sans plus attendre...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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