Maison en vente à terme occupée

6 pièces - 140m²

Saumur (49400)

Devenez propriétaire de ce bien d'exception d'une valeur libre de 500 000 € sans passer par la banque ! RARE A LA VENTE - A Saumur (49) Vente à terme avec occupation à vie du vendeur mais paiement des mensualités sur 12 ans strictement. Prix fixe, pas d’aléa financier, très sécurisant et à forte rentabilité. occupant : homme seul de 79 ans. Maison haute gamme avec piscine intérieure chauffée !!! Panneaux photovoltaïques neufs, DPE classé A ! 1. Le Secteur : Situé à SAUMUR (49). Gare TGV et autoroute à 5 min. Région très touristique célèbre pour ses vignes et ses nombreux châteaux. Installation d'un casino en 2026. 2. Le Bien : Maison d’architecte de 140 m² habitables sur un terrain de 1 071 m² avec piscine intérieure/extérieure chauffée, double garage, terrasse en bois de 100 m², très faible consommation énergétique (chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques). DPE classé A !!! 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 500 000€ et d’une valeur occupée de 400 000€, vous achetez ce bien pour seulement 249 600 € hors frais d'agence, représentant un gain de 250 000 € par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant à la signature seulement 49 200 € comprenant le capital vendeur et les frais d’agence, et 1 600 € de mensualités pendant 12 ans. La vente en vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point important: l’occupation qui est retirée du prix du bien et et qui s’apparente donc à des loyers fictifs (250 000 €) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 20 000 € au lieu de 40 000 €) RENTABILITE CERTAINE ET COUP DE COEUR ASSURE A LA VISITE ! Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 70 000 € d’apport (capital vendeur + frais d’agence + frais de notaire). Possibilité d'augmenter le capital à la signature pour baisser les mensualités. A chaque tranche de 14 400 € en plus, 100 € de mensualités en moins !