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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 90m²
proche de Brissac-Quincé (49320)

45 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Brissac-Quincé (49320)

Ref : 422549050

Maison

90m²

6 pièces

Femme, 72 ans

Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI102 593 €

Valeur du bien185 185 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422549050

Investissez dans l’immobilier à 944€/m² À 20 min d’Angers

Analyse financière

Bouquet 55%

Décote (DUH) 45%

🔑 Investissez aujourd’hui, récoltez demain ! Maison traditionnelle proposée en nue-propriété pour seulement 103.692€. 👩‍❤️‍👨 Occupée par un couple (Monsieur 76 ans, Madame 72 ans), vous achetez à prix réduit tout en préparant un patrimoine immobilier sûr et transmissible. 🎯 Les atouts de cet investissement : • Achetez à moitié prix par rapport à la valeur réelle du bien. • Un placement intelligent : vous sécurisez un bien immobilier sans gestion quotidienne. • Valorisation garantie : vous récupérez la pleine propriété à terme, avec une forte plus-value. 👉 La nue-propriété : la solution idéale pour investir malin, diversifier son patrimoine et préparer l’avenir en toute sérénité.

Descriptif du bien

Découvrez cette maison située dans un hameau, au calme et recherché. Maison traditionnelle offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une pièce de vie conviviale avec cheminée et coin salon, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres accueillantes permettent de loger toute la famille. À l’extérieur, jardin verdoyant et arboré, avec espace repas d’été, d’une cave pratique et d’un potager pour les amateurs de nature. Le plus : Panneaux photovoltaïques.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Surface du terrain : 600 m²

Année de construction : 1985

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Cave, Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 531 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

170 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Brissac-Quincé

Code postal : 49320

Département :

Maine-et-Loire

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 2552

Ref : 422549050

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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