Maison en viager occupé

6 pièces - 170m²

Laroque-Timbaut (47340)

Viager occupé – Solide maison d’artisan de 170 m² avec terrain constructible à Laroque-Timbaut Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cette spacieuse maison d’artisan de 170 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel patrimonial. Édifiée sur une magnifique parcelle d’environ 4 000 m² entièrement constructible, cette propriété représente une opportunité rare : possibilité de détacher deux lots constructibles, un véritable atout pour un investisseur averti. La maison se compose de : Un couloir d’entrée avec WC indépendant Accès direct au sous-sol et à une pièce aménagée dans les combles, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une agréable véranda aménagée Une vaste pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, équipée d’un grand poêle à bois, avec accès à la véranda. Un espace nuit de plain-pied comprenant : Une chambre avec salle d’eau privative Une seconde chambre Une salle de bain avec WC Une buanderie Le tout sur un sous-sol complet avec garage 2 voitures salle d'eau + wc Pièce technique / buanderie cave et pièce de rangement. Les atouts du bien : ✔ Construction de qualité, solide maison d’artisan ✔ Terrain de 4 000 m² entièrement constructible ✔ Possibilité de créer 2 lots détachables ✔ Beaux volumes et excellente luminosité ✔ Véranda agréable et exposition favorable ✔ Environnement calme à deux pas des commerces ✔ Garage et Sous-sol complet

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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