Maison en viager occupé

8 pièces - 293m²

proche de Agen (47000)

Elle se compose au premier niveau, d’une véranda, d'une cuisine indépendante, d’un grand séjour lumineux, de deux chambres en rez-de-chaussée et d'un bureau, d’une salle de bain et de WC séparés. A l'étage on trouve également 3 très belles chambres, connectées par un hall avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés. La maison dispose également d’un sous-sol complet d'environ 200m2. Il est possible d'y stationner 3 véhicules et d'y stocker à volonté. Le jardin et sa piscine sans vis-à-vis, situé dans un quartier résidentiel calme, renforce l’attractivité et la valorisation future du bien. Construite avec des matériaux de qualité, bénéficiant d’une excellente isolation et d'un système de chauffage performant avec un DPE classé B, cette maison garantit pérennité, faible entretien et performance énergétique, des critères essentiels en viager occupé. À proximité immédiate des commodités et de la ville d'Agen, à quelques centaines de mètres du canal latéral à la Garonne et à seulement quelques minutes de l’autoroute A62 et de la Gare SNCF, ce bien constitue un placement sécurisé et durable, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, sérénité et valorisation à terme. Une opportunité rare pour investir intelligemment en viager occupé dans un secteur recherché.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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