Maison en viager occupé

8 pièces - 220m²

proche de Marmande (47200)

FOURQUES SUR GARONNE – proche Marmande Idéalement située, cette maison pleine de charme avec piscine, préau et double garage, offre un cadre paisible et privilégié : ✅ À seulement : • 10 min du centre de Marmande • 6 min de l’autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) • 4 min à pied de l’épicerie du village et de la guinguette • Quelques mètres du canal latéral de la Garonne (balades à pied et à vélo) • 12 min du supermarché Cette maison de 220 m², toiture entièrement rénovée en 2023, radiateurs électriques nouvelle génération, est implantée sur un terrain de 904 m². Rez-de chaussée • Une entrée • Une bibliothèque • Un salon • Une cuisine dînatoire • Une grande buanderie avec douche • Un WC séparé 1er étage • 4 chambres • Un bureau (ou 5ème chambre) • Un WC séparé • Une salle de bain Les + : ✔ Double garage ✔ Combles aménageables ✔ Préau extérieur avec cuisine d’été, douche, donnant sur la piscine ✔ Confort thermique : radiateurs électriques récents Idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des activités de plein air ! 🌿🏡

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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