Maison en viager occupé

3 pièces - 86m²

Tournon-d'Agenais (47370)

• Bouquet réduit & Rente maîtrisée : Devenez propriétaire de ce bien avec un apport initial très accessible en versant un bouquet de 46 150 € FAI à la signature et une rente mensuelle de 886 €/mois • Flexibilité: Le montant du bouquet et de la rente peut être ajusté en fonction de vos capacités financières (possibilité d'augmenter le bouquet pour réduire la rente mensuelle, et inversement). • Épargne sereine & Projets: L'achat en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans passer par un crédit bancaire. C'est une solution idéale pour préparer l'avenir selon vos objectifs : venir vous installer dans la région au moment de la libération du bien, transmettre un bien de valeur à vos enfants, ou le destiner à la revente ou à la location. • Prix d’achat décoté : Vous bénéficiez d’une forte réduction de prix liée à la décote d'occupation, agissant comme des loyers perçus d’avance et non imposables. • Frais de notaire réduits : Calculés sur la valeur de la nue-propriété et non sur la valeur vénale totale du bien, vous garantissant une économie immédiate de plusieurs milliers d’euros dès la signature. • Zéro souci de gestion & Entretien préservé : Pas de risques de loyers impayés ni de vacances locatives. L’occupant conserve son droit d’usage et d'habitation, prenant à sa charge l’entretien courant et la garde du bien. • Fiscalité avantageuse & Plus-value : Cet investissement n’impacte pas vos revenus imposables (aucun revenu foncier à déclarer) et permet d’optimiser votre assiette fiscale IFI tout en constituant un patrimoine appelé à se valoriser mécaniquement.