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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 98m²
Lafitte-sur-Lot (47320)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Lafitte-sur-Lot (47320)

Maison

98m²

5 pièces

Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI9 000 €

Rente331 €/mois

Valeur du bien50 000 €

Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Ref : 422647055

Opportunité rare d’acquérir une maison de 100m2 sur 6000m2 de terrain pour seulement 9 000€ d’apport et 72 mensualités de 331€. Le bien est occupé à vie par une femme de 77ans.

Analyse financière

Bouquet 18%

Rente cumulée 36%

Décote (DUH) 46%

Constituez vous un patrimoine immobilier avec un investissement minime et un fort potentiel de revalorisation. Vous achetez cette maison occupée à vie par une femme de 77 ans pour 9000€ d’apport et 72 mensualités de 331€ soit un prix total maîtrisé de seulement 32 832€. A terme vous pourrez soit habiter le bien, soit le revendre, soit le louer.

Descriptif du bien

Sur la commune de Lafitte-sur-Lot (47 320) jolie maison de caractère sur une parcelle de 6030m2. La maison développe environ 100m2 et nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel. Situé en bordure immédiate de la route départementale. Travaux à prévoir sur la station d’assainissement individuelle.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²

Surface du terrain : 6030 m²

Année de construction : 1740

Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 248 €/an

Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

405 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Lafitte-sur-Lot

Code postal : 47320

Département :

Lot-et-Garonne

Région :

Aquitaine

Habitants : 753

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422647055) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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