Maison en viager occupé

5 pièces - 109m²

Fumel (47500)

Un charmant pavillon, performant et parfaitement entretenu, entre rivière et centre-ville. Située à Fumel, au cœur de la vallée du Lot, cette maison de 109 m², en parfait état et bénéficiant d’un bon classement énergétique (DPE : C), est située dans une rue calme à sens unique, à seulement quelques pas des commerces. Elle se compose d’un séjour / salle à manger lumineux, de trois chambres, dont une chambre et le salon ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur le Lot, qui longe le jardin. Une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC complètent le niveau principal. Le sous-sol aménagé et accessible depuis l'intérieur, accueille une chambre supplémentaire ou bureau et une cuisine, avec un accès direct au garage et au jardin, offrant un fort potentiel d’usage et de valorisation à terme, dans un cadre aussi agréable que durable. Bordée par le Lot, la commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de commerces de proximité, d’un marché hebdomadaire vivant et d’un accès facile aux services essentiels.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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