Maison en vente à terme libre

9 pièces - 310m²

Hautefage-la-Tour (47340)

🏠 1. La maison principale (172 m²) : • Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée entièrement équipée, cellier, buanderie, séjour, suite parentale avec salle de bain et WC séparé. • À l'étage : Bureau ouvert, deux chambres confortables, salle d'eau avec WC. • Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible, cheminée et poêle à bois. 🏠 2. La seconde maison (138 m²) : • Au rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux de 48 m², cuisine séparée, salle d'eau et cellier. • À l'étage : Trois belles chambres. • Chauffage : Climatisation réversible. 3. Extérieurs, dépendances & Équipements : • Terrain : Superbe parcelle de 42 257 m² (plus de 4,2 hectares) au calme absolu. • Indépendance des logements : Deux accès/entrées distincts, deux compteurs électriques séparés et deux fosses septiques individuelles conformes, parfaits pour une activité locative. • Dépendance : Grange traditionnelle en pierre de 108 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, extension). • Piscine & Eau : Bassin 8x4 m au chlore et présence d'un puits fonctionnel sur la propriété. 🛠 4. Historique des travaux & Entretien : • 1990 : Réfection complète de la charpente et de la couverture. • 2000 : Construction de la piscine 8x4 m, double vitrage et mise aux normes du tableau électrique. • 2016 : Installation de la pompe à chaleur Air/Eau. • 2020 : Renforcement de l'isolation des combles. • 2021 : Installation de la pompe à chaleur Air/Air. • 2022 : Remplacement du liner et du filtre de la piscine, pose de volets roulants électriques et solaires. 🌟 Les atouts du secteur : • Accessibilité & Proximité urbaine : À seulement 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot, bénéficiez du calme absolu de la campagne tout en profitant du pôle économique et culturel majeur du secteur. • Une ville dynamique et complète : Villeneuve-sur-Lot offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : établissements scolaires de la maternelle au lycée, pôle de santé et spécialistes médicaux, grands centres commerciaux, boutiques du centre-ville, ainsi qu'une vie associative, sportive et culturelle très animée.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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