3 bonnes raisons d’investir dans ce bien !
* EMPLACEMENT
20 Kms de MARMANDE et 38 Kms BERGERAC –
Village de Duras : son château et ses vignes réputées
Idéal pour une future villégiature, résidence principale.
* MAISON construction traditionnelle de qualité, beau volume, vue imprenable de la campagne mais non isolée.
* PRIX RÉDUIT :
Bénéficiez immédiatement d’un abattement de 143 640 € soit plus de 53 % de la valeur du bien.
Achetez ce bien en versant un capital (FAI) de 52 950€ et une épargne mensuelle de 498 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
3 bonnes raisons d’investir dans ce bien !
* EMPLACEMENT
20 Kms de MARMANDE et 38 Kms BERGERAC –
Village de Duras : son château et ses vignes réputées
Idéal pour une future villégiature, résidence principale.
* MAISON construction traditionnelle de qualité, beau volume, vue imprenable de la campagne mais non isolée.
* PRIX RÉDUIT :
Bénéficiez immédiatement d’un abattement de 143 640 € soit plus de 53 % de la valeur du bien.
Achetez ce bien en versant un capital (FAI) de 52 950€ et une épargne mensuelle de 498 €.
Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette maison, construction traditionnelle et de qualité, 178 m² habitable avec ses 2 vérandas à la frontière du Périgord et du Lot et Garonne.
Non loin du du château de Duras et de ses vignes, dans un site touristique, proche de Marmande et de ses commodités, cette maison est composée de :
- une entrée, une pièce de vie comprenant salon/séjour avec insert( donnant sur une jolie véranda), une cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres (dont une donnant sur une véranda) et un bureau, salle de bain/douche/WC, salle d’eau, wc indépendant avec lave mains,..
- Sous-sol de 75m² comprenant un double garage, coin cuisine, un WC et une cave/cellier.
Cerise sur le gâteau : Cette propriété a subi de nombreux travaux comme le tableau électrique, assainissement individuel, cumulus thermodynamique, portail et portes de garage automatisés ..
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec chaudière haute gamme de marque BUDERUS et d’un terrain clôturé et arboré avec vue imprenable sur la campagne de 6 030m² autour de la maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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