Maison en viager occupé

8 pièces - 160m²

proche de Puy-l'Evêque (46700)

Construite avec le savoir-faire traditionnel, cette maison robustes de 160 m² offre des volumes généreux : 🏠 Caractéristiques du bien 160m² • RDC : Cuisine ouverte sur le séjour, cellier, 2 chambres et salle d’eau. • Étage: 4 chambres et une seconde salle d’eau. • Extérieur : Parc arboré de 4 164 m², entièrement clôturé , portail électrique et garage de 50m². Terrasses, pergolas et véranda permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. • Performance & Économie : Chauffage par Pompe à chaleur (PAC) air/eau, double vitrage, cheminée insert, accès à l’eau du Lot. 🌟 Les atouts du secteur : • Situation idéale : Vous rayonnez sur trois départements : le Lot, le Lot-et-Garonne et le Tarn-et-Garonne. Une position stratégique pour profiter des richesses de tout le Sud-Ouest. • Loisirs verts : Un cadre enchanteur où les chemins de randonnée sont accessibles directement aux abords de la maison, idéal pour les amoureux de calme et de nature. • Patrimoine et Terroir : Immergez-vous dans l'histoire avec la proximité immédiate de joyaux médiévaux tels que Puy-l'Évêque, le célèbre village de Montcuq-en-Quercy-Blanc, ou encore l'imposante silhouette du Château de Bonaguil. ✅ Un Cadre de Vie Recherché Que ce soit pour préparer une future retraite ou valoriser un capital, vous profitez d'un emplacement privilégié dans le Lot (46), une région où la tendance immobilière est à la hausse. La demande pour des maisons spacieuses avec jardin dans ce secteur garantit une plus-value à long terme et une revente optimisée.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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