Maison en vente à terme libre

5 pièces - 148m²

proche de Cahors (46000)

Élégante maison en pierre rénovée avec piscine et vue panoramique – Un véritable havre de paix au cœur du Quercy À la sortie d'un charmant hameau de Montdoumerc, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût en 2017, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les coteaux du Quercy et d'une exposition idéale. Sa situation est particulièrement recherchée : à seulement 10 minutes de Lalbenque et de l'ensemble de ses commerces et services, 20 km de Cahors, 17 km de Caussade, 45 km de Montauban et 100 km de Toulouse. Proche des grands axes routiers, du péage, de la zone d'activités de Cahors Sud et des gares de Lalbenque et Cahors (liaisons directes vers Toulouse), elle conjugue parfaitement qualité de vie et accessibilité. Montdoumerc séduit par son authenticité, ses maisons en pierre du Quercy, son église, sa tour historique et ses paysages vallonnés qui en font un village où il fait bon vivre. Des prestations de qualité D'une rénovation soignée, la maison offre des matériaux de qualité, une excellente isolation (DPE : C / A) et des équipements pensés pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec salon, séjour et cheminée à insert. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace repas, s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite d'environ 25 m² avec dressing, un bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain accueille une belle piscine 9 x 4 m, équipée d'un liner récent, d'un rideau de sécurité électrique et entourée d'une élégante plage en travertin. Un pool house à ossature bois vient compléter cet espace dédié à la convivialité. Une maison d'amis d'environ 20 m² avec appentis attenant offre un potentiel supplémentaire pour recevoir famille et amis ou développer un projet d'accueil. Les amoureux de nature apprécieront également le jardin potager alimenté par un système de récupération des eaux de pluie grâce à une citerne raccordée aux descentes de toiture. Les atouts Maison en pierre entièrement rénovée en 2017 - Toiture récente et traitée, façade rejointoyée - Murs doublés et isolés - Menuiseries aluminium au rez-de-chaussée et PVC à l'étage - Chauffage électrique et cheminée avec insert - Cuisine équipée avec plaque à induction - Stores dans toutes les pièces - Piscine 9 x 4 m avec rideau électrique et plage en travertin - Pool house et maison d'amis - Vue exceptionnelle... Ensemble en parfait état, aucun travaux à prévoir Parcelle de 3 800 m2 Une propriété de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se conjuguent à merveille. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou résidence secondaire.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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