Maison en viager occupé

5 pièces - 117m²

Payrac (46350)

Sur la commune de Payrac (46350), à proximité immédiate du village et de toutes ses commodités, découvrez cette maison entretenue sur une parcelle totale de 1 544 m² : 🏠 Caractéristiques du bien : D'une superficie d'environ 120 m² sur deux niveaux, la configuration permet une vie de plain-pied : • Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre, cuisine d'été, buanderie et un WC séparé. • À l'étage : 2 chambres, un bureau et un WC séparé. • Extérieur : Une superbe parcelle de 1 544 m². Un véritable écrin de verdure paysager, magnifiquement arboré et fleuri avec beaucoup de goût, offrant un cadre intimiste, sans vis-à-vis et idéalement entretenu. Performance & Équipements : • 2018 : Installation du double vitrage PVC, mise en place d'une fosse septique individuelle, remplacement de la chaudière gaz (citerne enterrée), cuisine et salle d'eau neuves, et pose d’un parquet flottant. 🌟 Les atouts du secteur : Située à Payrac, la maison bénéficie d'une situation géographique stratégique au cœur du Quercy. Le village dispose de tous les commerces de proximité et services de santé essentiels. Idéalement positionné sur un axe touristique majeur et très recherché, le bien se trouve à deux pas de la Vallée de la Dordogne et de ses sites emblématiques mondiaux (Rocamadour, le Gouffre de Padirac, Sarlat et les plus beaux villages de France). De plus, la maison profite d'une excellente connectivité en se situant à moins de 15 km des deux gares SNCF de Gourdon et Souillac ainsi que de l’accès à l'autoroute A20, facilitant grandement tous les déplacements. ✅ Un investissement patrimonial stratégique : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché du viager. En combinant un prix d'entrée très accessible, une localisation touristique recherchée et l'assurance d'un patrimoine impeccablement entretenu au quotidien par ses propriétaires, cet ensemble immobilier vous garantit un investissement serein et hautement qualitatif.