Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 120m² proche de Martel (46600)
proche de Martel (46600)
35 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Martel (46600)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Comme de plus en plus d’investisseurs, capitalisez votre épargne dans la pierre sans fiscalité et développez votre propre patrimoine immobilier
Descriptif du bien
Proche de Martel , Biars-sur-Cère bénéficie d'une économie diversifiée et dynamique, tirant profit de son implantation industrielle, de ses activités commerciales florissantes, de son potentiel touristique et de son agriculture prospère. Cette commune du Lot offre ainsi un cadre de vie attrayant, où les habitants peuvent trouver des opportunités d'emploi variées, des services de proximité et un environnement propice à l'épanouissement économique et social. Jolie maison de 120 m² sur 645 m² dans un quartier très calme. Elle se compose de - une entrée - une cuisine séparée - une salle à manger /salon avec cheminée - 3 chambres - un bureau - une salle de douche - un wc séparé une cuisine d’été - un garage - un cellier - une dépendance
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 645 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1081 €/an
Ordures ménagères : 277 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
224 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
