Maison en viager occupé

5 pièces - 140m²

proche de Montcuq (46800)

Située à Saint-Daunès (46800), à proximité immédiate de Montcuq, découvrez cette maison de 2005, construite et décorée avec beaucoup de goût, offrant un environnement idéal, calme et tranquille : 🏠 Caractéristiques du bien : D'une superficie de 140 m², cette villa offre une configuration idéale avec une vie complète de plain-pied sur environ 100 m² au rez-de-chaussée : • Rez-de-chaussée : Une entrée, un agréable séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une petite buanderie. • À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. • Extérieur exceptionnel : Une magnifique parcelle fleurie et arborée de 3 095 m², offrant un véritable havre de paix. • Les annexes : Un garage ainsi qu'un car port complètent cet ensemble. Performance & Équipements : • Confort thermique : La maison dispose d'un système de chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage. • Énergie : La propriété est dotée de panneaux solaires. 🌟 Les atouts du secteur : La proximité immédiate de Montcuq, un village ultra-dynamique : À seulement quelques minutes, profitez de l'attractivité exceptionnelle de Montcuq, une commune animée toute l'année. Elle offre toutes les commodités indispensables : de nombreux commerces de proximité, des écoles (maternelle, primaire et collège), un pôle de santé complet avec médecins et pharmacie, ainsi que son célèbre marché dominical, l'un des plus réputés de la région. Emplacement hautement touristique : Un secteur mondialement reconnu et prisé pour le tourisme vert, notamment grâce au passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR 65) qui assure un dynamisme culturel et économique permanent. Situation géographique idéale : Niché au cœur du Quercy Blanc dans le département du Lot, et à deux pas du Lot-et-Garonne et du Tarn et Garonne, le bien offre un équilibre parfait entre le calme absolu de sa campagne et l'accès rapide aux grands sites patrimoniaux ainsi qu'aux célèbres vignobles de Cahors.