Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 79m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Orléans (45000)
Maison
79m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI31 046 €
Rente495 €/mois
Valeur du bien247 602 €
Prix d'achat110 679 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Unique : Devenez Propriétaire d’un Coin de Paradis :Votre Villa secteur Orléans en versant 10 000 € net vendeur et une épargne mensuelle inférieure à 500 €!
Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 55%
Secteur : ORLEANS : Centre Orléans - A 1 h 57 de Paris via A 10 - A 1h30 en Train de Paris Gare Austerlitz vers Gare Orléans Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé En partant d’une Valeur Occupée de 247 602 €, vous versez chez le Notaire un Bouquet Frais Agence Inclus de 31 046 € € et une Rente de 495 € par mois.
Descriptif du bien
Secteur Très Résidentiel de la Métropôle Orléans : Saint Denis en Val Très Rare Opportunité à Saisir : Villa de 80 M2, 700 M2 Jardin Arboré magnifique Toiture en Etat exceptionnel Cerisier, Terrasse au bord d’un Bassin abritant de splendides Carpes Koi !! Espace Potager Espace Carport Sous Sol Total avec Garage et Pièce Buanderie Repassage Chauffage et Climatisation ( 3 pacs) 1 Grand salon, 2 chambres, 1 WC séparé et 1 Salle d’eau récente Vous l’aurez compris, ne pas inscrire ce bien dans votre Parcours de Visites serait une Erreur ! Réservez donc de suite votre rdv téléphonique sur notre site Renée Costes Viager !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1098 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422645041) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422245046
Maison - 7 pièces - 249m²
proche de Orléans (45000)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI205 545 €
Rente 1 250 €/mois
Valeur du bien 473 938 €
Prix d'achat 307 112 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422645021
Maison - 8 pièces - 115m²
Saint-Martin-sur-Ocre (45500)
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI27 000 €
Rente 275 €/mois
Valeur du bien 114 595 €
Prix d'achat 60 391 €
46 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422545039
Maison - 3 pièces - 103m²
proche de Montargis (45200)
Femme, 76 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI23 023 €
Mensualités 739 €/mois
Valeur du bien 124 029 €
Prix d'achat 67 347 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422645035
Maison - 3 pièces - 110m²
Sully-sur-Loire (45600)
Femme, 74 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI107 950 €
Valeur du bien 170 000 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422245011
Maison - 5 pièces - 98m²
proche de Orléans (45000)
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Prix d'achat (FAI) 175 200 €
Loyer garanti750 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422645044
Maison - 2 pièces - 104m²
proche de Orléans (45000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI36 520 €
Rente 715 €/mois
Valeur du bien 200 207 €
Prix d'achat 116 921 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422345019
Maison - 3 pièces - 76m²
proche de Ferrières-en-Gâtinais (45210)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI22 600 €
Rente 565 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 76 440 €
51 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422645023
Appartement - 3 pièces - 87m²
Orléans (45000)
Femme, 66 ans
Bouquet FAI87 660 €
Valeur du bien 180 000 €
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421845090
Maison - 4 pièces - 147m²
proche de Pithiviers (45300)
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI99 102 €
Valeur du bien 166 000 €
