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Maison en vente à terme occupée
6 pièces - 136m²
proche de Montargis (45200)

9 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Montargis (45200)

Maison

136m²

6 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI43 185 €

Mensualités925 €/mois

Valeur du bien170 370 €

Prix d'achat154 185 €

Terme120 mois

Occupé3 an(s)

Ref : 422645031

Très rare : une Nouvelle vie à la Campagne dans 3 ans? Renée Costes le fait pour vous!et Paiements bloqués sur 10 ans!!

Analyse financière

Bouquet 25%

Mensualité cumulée 66%

Décote (DUH) 9%

Secteur : Montargis : Proche Village Beaune La Rollande 45 340 - A 5 min en voiture de la sortie Autoroute A 19 – Péage d’Auxy- Sortie N°6 - A 1H21, 101 km au Sud de Paris Porte d’Orléans - A 31 min à l’Ouest de Montargis et 34 min au Sud de Nemours 77 Modalités d'acquisition : Vente en Vente à Terme Occupée à Occupation Temporaire: Départ des occupants dans 3 ans! Paiements échelonnés sur 10 ans uniquement Don : Vente à Terme Libre dans 3 ans Prendre le temps d'organiser une nouvelle vie dans le Sud: le souhait des occupants actuels; Projet de déménager au plutôt. En partant d’une Valeur Occupée de 170 370 €, vous versez chez le Notaire un Bouquet de 43 185 € FAI et une Mensualité de 925 € pendant 10 ans

Descriptif du bien

Dans un très beau cadre de vie à la fois Campagne et Ville , proche de toutes les commodités, proche Beaune La Rolande 45 340 ,Secteur Montargis A 5 min de l’Autoroute A 19 : Maison 1 ere Main : achetée et construite pour les propriétaires actuels, en 1983. 136 m² Habitables et Parcelle 2930 m² , Magnifique Jardin Arboré, à l’Ombre d’une très belle terrasse...et une Véranda somptueuse... Rdc : 1 Grand Salon, 1 Cuisine Aménagée, 1 Salle d’eau avec WC 1 Bureau donnant accès à une Magnifique Véranda ! R+1:3 Chambres, 1 Salle d’Eau, 1 WC séparé Grenier Aménageable, isolé Chauffage Central Gaz, Citerne enterrée. Les PLUS : * 1 Cuisinière Bois Chauffage Central ! * 1 Poéle à Bois en Faience splendide , Alsacien , Haut de Gamme OLIGER * Véranda posée en 2002 * Double Vitrage 2011 * Remplacement Totalité de la Toiture en 2014 * Chaudière Gaz De Dietrich remplacée en 2016. * Cuisine rénovée en 2024 *Assainissement Collectif * Cave HARNOIS en Colimaçon , dans Garage. Réservez de suite votre rdv téléphonique sur notre site Renée Costes Viager !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²

Surface du terrain : 2930 m²

Année de construction : 1982

Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Ascenseur, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 828 €/an

Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

209 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Montargis

Code postal : 45200

Département :

Loiret

Région :

Centre

Habitants : 15794

Transports : Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422645031) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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