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Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² proche de Pithiviers (45300)
proche de Pithiviers (45300)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Pithiviers (45300)
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 200 €
Rente379 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat83 520 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Epargnez 379 € par mois et Créez votre capital immobilier de plus de 160 000 € immédiatement , à 1H 30 au Sud de Paris !!
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 48%
Secteur : Sud Est Pithiviers : Chambon-la-Forêt 45 340 - A 1 h 30 de Paris via N20 par Etampes, 91 - A 1h00 de Paris , Arrêt Etampes puis 40 min Voiture Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé En partant d’une Valeur Vénale de 160 000 €, vous versez chez le Notaire un Bouquet Frais Agence Inclus de 35 200 € et une Rente de 379 € par mois.
Descriptif du bien
Secteur Sud Est Pithiviers Résidentiel, Commerces et Campagne Très Rare Opportunité à Saisir : Pavillon Phoenix de 1977 , 100 m², Terrain de 1 200 M2 Maison, Plain-Pied, 1 Salon, 1 Cuisine séparée, 2 Chambres, 1 Salle d’eau , 1 WC séparé, Les plus : * Toiture en Bon Etat * Beau Terrain Phé * 2 Garages Réservez de suite votre rdv téléphonique sur notre site Renée Costes Viager !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Remise
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 563 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pithiviers
Code postal : 45300
Habitants : 8839
Transports : Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422645063) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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