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Maison en viager occupé 2 pièces - 104m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
42 % de décote
Viager occupé, proche de Orléans (45000)
Maison
104m²
2 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 520 €
Rente715 €/mois
Valeur du bien200 207 €
Prix d'achat116 921 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Vous disposez de 36 520 € ? : Alors Offrez-vous l’opportunité unique d’être Propriétaire d’une Maison de Village en Sologne, Ardon, Proche Domaine de Limère
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 42%
Secteur : ORLEANS : ARDON 45 160 Golf de Limère - A 1 h 57 de Paris via A 10 - A 1h30 en Train de Paris Gare Austerlitz vers Gare Orléans Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé En partant d’une Valeur Occupée de 200 207 €, vous versez chez le Notaire un Bouquet Frais Agence Inclus de 36 520 € et une Rente de 715 € par mois.
Descriptif du bien
Secteur Très Résidentiel de la Métropôle Orléans : Ardon, Proche Golf de Limère!! Très Rare Opportunité à Saisir : Charmante maison de village Maison,3 pièces, 104 m², 1 719 m² Jardin Arboré, 2 Garage, Chambre d’Amis Rdc :1 Grand Salon avec Cheminée , 1 Chambre, 1 Cuisine Séparée, 1 Salle d’Eau, 1 WC séparé. R+1 : 1 Chambre, 1 Bureau Réservez de suite votre rdv téléphonique sur notre site Renée Costes Viager !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 1719 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 380 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422645044) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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