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Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 110m² Sully-sur-Loire (45600)
Sully-sur-Loire (45600)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Sully-sur-Loire (45600)
Maison
110m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI107 950 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Achat en Nue Propriété : Devenez Propriétaire de votre Pavillon , en Etat Exceptionnel, à 1H30 au Sud de Paris en versant AUCUNE RENTE et en profitant de 46 % de Décote Occupation !!!
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 37%
Secteur : SULLY SUR LOIRE / Entre Châteauneuf sur Loire et Gien Ville Touristique , Bord de Loire , Plages et Château !! - A 157 km de Paris Porte d’Orléans ( 1H 42) - A 49 km, 45 min à l’Est de la Gare Orléans, Modalités d'acquisition : Vente en Nue - Propriété Maison, 3 Pièces, 110 m2, Terrain 392 m2. En partant d’une valeur vénale occupée de 170 000 €, vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 107 950 € ( 91 800 € net vendeur + Frais Honoraires ) et Aucune Rente à Verser. Exceptionnel : Vous bénéficiez à la fois d’un Investissement Immobilier à 54 % de sa valeur immobilière, ceci lié à la Décote d’Occupation , et l’Accès au Crédit Bancaire !! Saisissez cette occasion unique sur un secteur exclusif Pourquoi attendre pour visiter ? Réserver sur notre site votre rdv personnalisé.
Descriptif du bien
Dans secteur Rang 1 en Terme Touristique Loiret grâce aux deux Moteurs : Loire et Château splendide, SULLY SUR LOIRE, très beau pavillon , secteur au calme: Bien complètement Rénové, très récent. Pavillon plain-pied : Surface habitable : 110 m², Parcelle 392 M2. Grand salon, Cuisine Ouverte, 1 Grande Chambre, Salle d’eau, WC séparé Second Espace : Salon , Seconde Chambre, Salle d’eau avec WC. Très belle Terrasse, Jardinet, Courette, Garage et AtelierDans secteur Rang 1 en Terme de Revenus Touristique : Moteurs : Loire et Château splendide, SULLY SUR LOIRE, très beau pavillon , secteur au calme: Bien complètement Rénové, très récent. Pavillon plain-pied : Surface habitable : 110 m², Parcelle 392 M2. Grand salon, Cuisine Ouverte, 1 Grande Chambre, Salle d’eau, WC séparé Second Espace : Salon , Seconde Chambre, Salle d’eau avec WC. Très belle Terrasse, Jardinet, Courette, Garage et Atelier Les plus : * Radiateur à Accumulateur * Très bel Etat général * Secteur résidentiel et calme En effet, encore une fois, pourquoi attendre pour visiter ? Réserver sur notre site votre rdv personnalisé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 392 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Grange
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 560 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Sully-sur-Loire
Code postal : 45600
Habitants : 5795
Transports : Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422645035) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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