Appartement en viager occupé 4 pièces - 68m² Saint-Herblain (44800)
Viager occupé, Saint-Herblain (44800)
Modalités d'acquisition :
SAINT HERBLAIN – 10 minutes de l’hypercentre de NANTES
A 10 minutes de l’hypercentre de NANTES Excellent emplacement au pied des transports (Tramway, bus) et des commodités Pour acquérir cet appartement de 4 pièces en dernier étage avec parking, vous bénéficiez dès à présent d’avantages financiers probants : → un PRIX RÉDUIT de 48 % avec une PLUS-VALUE immédiate et non fiscalisée de 75 200 € → un CRÉDIT VENDEUR en versant 44 820 € FAI puis une épargne mensuelle de 300 €. Un placement sécurisé et à moindre coût dans la pierre dont la rentabilité sera renforcée à terme au regard de la forte demande locative sur ce secteur.
Quartier Beauséjour. Dans une résidence bien entretenue, cet appartement traversant est idéalement situé au pied des transports et des commodités : → station de Tramway « Beauséjour » (Ligne 3) et 6 lignes de Bus → un quartier animé qui dispose d'un nombre important de commerces, lycée, collège, le parc de la Chézine. Au dernier étage de son immeuble avec ascenseur, il comprend un vaste et lumineux séjour-salon de 30 m² sans vis-à-vis avec un balcon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et wc séparés. Une cave et un parking privé fermé complètent l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422344021
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?