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Maison en viager libre 4 pièces - 78m² proche de Pontchâteau (44160)
proche de Pontchâteau (44160)
Viager libre, proche de Pontchâteau (44160)
Maison
78m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI89 593 €
Rente983 €/mois
Valeur du bien230 500 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Investissement RARE proche de Pontchâteau
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 61%
Investissement RARE en viager libre – Maison louée proche de Pontchâteau. 💰 Une opportunité unique d’investir dans une maison avec locataire en place et loyer garanti ! Nous vous proposons cette maison avec jardin et garage située à Drefféac, actuellement louée 790 € / mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Grâce au crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires, financez ce bien en toute simplicité : -Apport initial : 89 593 € FAI - Mensualités : 983 € Un placement clé en main, sans démarches bancaires et avec un revenu locatif stable !
Descriptif du bien
Venez découvrir cette maison située à Drefféac, proche de Pontchâteau, dans un secteur calme avec un bon voisinage. La maison de 78 m² habitables comprend : - Un séjour-salon traversant et une cuisine - Trois chambres à l’étage - Une salle de bains et deux WC - Un garage fermé Un terrain de 310 m² environ, agrémenté d’une terrasse. Les atouts de cet investissement : ✅ Viager libre = loyers garantis (790 €/mois) ✅ Maison bien entretenue avec garage et jardin ✅ Emplacement recherché à proximité de Pontchâteau et des commodités
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 311 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 497 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pontchâteau
Code postal : 44160
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 8924
Ref : 422544060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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