AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Pays de la LoireLoire-AtlantiquePlesséMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 80m²
Plessé (44630)

56 % de décote

Vente en nue propriété, Plessé (44630)

Maison

80m²

5 pièces

Femme, 65 ans

Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 856 €

Valeur du bien122 400 €

Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans

Ref : 422644021

Maison familiale avec 4 chambres, grenier et grand terrain clos en plein cœur de Plessé

Analyse financière

Bouquet 44%

Décote (DUH) 56%

Placement judicieux avec paiement unique, sécurisez votre épargne dans la pierre. Financement possible via un emprunt bancaire. Par exemple, avec un apport de 10 000 €, la mensualité serait de 325 €/mois sur 15 ans.

Descriptif du bien

🏡 Maison de ville 80 m² – 4 chambres + grenier – Terrain 700 m² clos + dépendances – Plessé 📍 Plessé – Centre-bourg Charmante maison de ville de 80 m², idéale pour une famille, avec 4 chambres, grenier, terrain clos de 700 m² et dépendances. Un bien rare en cœur de bourg. ✨ Description RDC : Pièce de vie lumineuse 1 chambre Salle d’eau WC séparé Étage : 3 chambres Salle de bains avec WC Grenier pratique pour stockage ou futur aménagement 🌳 Extérieur Terrain clos de 700 m² Dépendances (atelier, stockage, loisirs) Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services ❤️ Atouts 4 chambres + grenier Grand terrain clos Dépendances Maison fonctionnelle et évolutive Emplacement idéal à Plessé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²

Surface du terrain : 673 m²

Année de construction : 1930

Nombre de niveaux 3

Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 415 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

136 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Plessé

Code postal : 44630

Département :

Loire-Atlantique

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 3938

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644021) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

46 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 80m² Plessé (44630)