Maison en viager occupé
6 pièces - 110m²
proche de Saint-Brevin-les-Pins (44250)

45 % de décote

Viager occupé, proche de Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Ref : 422544055
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 650 €
Rente765 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat158 920 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422544055

Une opportunité unique à saisir à Paimboeuf

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 45%

A seulement 12 minutes de Saint-Brévin, profitez d'une réduction exceptionnelle de 45 %. Investissez avec le sourire ! Située à PAIMBOEUF, cette maison offre 110 m² habitables avec un terrain clos de murs et une piscine Démarrez votre investissement gagnant avec un capital de 64 650 €, honoraires d'agence inclus, suivi de mensualités de 765 €. Une localisation de choix, entre le charme de la côte et la vie dynamique de Saint-Nazaire

Découvrez cette maison bénéficiant d'une belle surface de plain-pied avec une pièce de vie traversante intégrant séjour et salon, une cuisine équipée, une véranda de 20 m² avec chauffage, trois chambres dont une avec un espace bureau, et deux salles d'eau. Des ATOUTS qui font la différence : Un garage attenant de 40 m² et une dépendance supplémentaire de 22 m². Un jardin clos de murs avec terrasse et une piscine pour des plongeons rafraîchissants. Espace, calme et confort de vie : le trio gagnant de cette maison !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 539 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1068 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 44250
Habitants : 11750

Ref : 422544055

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Ref : 422544055
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 650 €
Rente765 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat158 920 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Une opportunité unique à saisir à Paimboeuf

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 45%

A seulement 12 minutes de Saint-Brévin, profitez d'une réduction exceptionnelle de 45 %. Investissez avec le sourire ! Située à PAIMBOEUF, cette maison offre 110 m² habitables avec un terrain clos de murs et une piscine Démarrez votre investissement gagnant avec un capital de 64 650 €, honoraires d'agence inclus, suivi de mensualités de 765 €. Une localisation de choix, entre le charme de la côte et la vie dynamique de Saint-Nazaire

Descriptif du bien

Découvrez cette maison bénéficiant d'une belle surface de plain-pied avec une pièce de vie traversante intégrant séjour et salon, une cuisine équipée, une véranda de 20 m² avec chauffage, trois chambres dont une avec un espace bureau, et deux salles d'eau. Des ATOUTS qui font la différence : Un garage attenant de 40 m² et une dépendance supplémentaire de 22 m². Un jardin clos de murs avec terrasse et une piscine pour des plongeons rafraîchissants. Espace, calme et confort de vie : le trio gagnant de cette maison !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 539 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1068 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 44250
Habitants : 11750