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Appartement en vente à terme occupée 1 pièce - 28m² proche de La Baule-Escoublac (44500)
proche de La Baule-Escoublac (44500)
45 % de décote
Vente à terme occupée, proche de La Baule-Escoublac (44500)
Appartement
28m²
1 pièce
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 179 €
Mensualités416 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Prix d'achat59 940 €
Terme96 mois
Occupéà vie
RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à La Baule.
Analyse financière
Bouquet 25%
Mensualité cumulée 30%
Décote (DUH) 45%
Vente à terme occupée – Placement sécurisé avec un forte décote immédiate ! 📍 Appartement de 28 m², avec terrasse et parking, situé à 700 mètres de la plage. - Un emplacement de choix, une résidence avec piscine à seulement 700 mètres de la plage et de l'Esplanade Benoit. - A quelques pas du Centre Equestre et du Tennis Club Barrière. - Commerces facilement accessibles à pied ou à vélo. - Les travaux de ravalement de la résidence votés en 2025 seront à la charge du vendeur. Réalisez un PLACEMENT SECURISE avec : - un remise immédiate de 56 % sur le prix. - Un capital initial de 34 179 € FAI - Et des mensualités de 416 € à verser sur 8 ans seulement. Investissez dès aujourd’hui dans un actif de qualité, sans les aléas de gestion locative !
Descriptif du bien
Un appartement avec terrasse à 700 mètres de l'Esplanade Benoit et la plage à découvrir sans tarder. Situé dans une résidence avec piscine privée à double bassin, ce Type 1 de 28 m² comprend : Une entrée avec espace couchage pour lits superposés. Un séjour ouvrant sur une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis. Un coin cuisine. Une salle de bains et des WC séparés. Un stationnement extérieur proche du hall de la résidence ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Un emplacement recherché à La Baule, à proximité du Pouliguen, de la plage Benoît, du Tennis Club Barrière et du Centre Équestre. Accès rapide à la plage à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 28 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 332 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
La Baule-Escoublac
Code postal : 44500
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 16095
Transports : Gare SNCF
Ref : 422444105
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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