Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² proche de Saint-Nazaire (44600)
Viager occupé, proche de Saint-Nazaire (44600)
Modalités d'acquisition :
🚀 L’opportunité immobilière qui transforme un petit capital en gros patrimoine à terme !
Investissez avec moins de 30 000€ d’apport dans ce bien situé à 10mn du Pont de Saint Nazaire ! Vous cherchez un investissement rentable et accessible ? Voici une occasion rare de devenir propriétaire avec un gain immédiat et un effort financier maîtrisé. 💰 Un montage financier ultra-avantageux • ✔ Capital de départ : 21 150 € (frais de gestion Renée Costes inclus) • ✔ Seulement 425 €/mois (soit 14 €/jour) pour devenir propriétaire • ✔ Économie exceptionnelle : 51 % en dessous du prix du marché • ✔ Gain instantané non fiscalisé : 87 040 € dès l’acquisition 📍 Pourquoi ce bien est un placement stratégique ? • Localisation premium : À deux pas du pôle industriel de Saint-Nazaire, un secteur en pleine effervescence économique. • Ville en plein essor : De nouveaux projets d’aménagement qui tirent la valeur du bien vers le haut. • Rentabilité solide : Forte demande locative + potentiel de plus-value élevé = un investissement sécurisé et performant. ⏳ Une opportunité rare, à saisir sans attendre car ce type d’affaire part très vite. Si vous cherchez un investissement intelligent, rentable et accessible, c’est maintenant qu’il faut agir 👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour en profiter.
🏡 À seulement 10 km du Pont de Saint-Nazaire : le parfait équilibre entre calme et accessibilité Découvrez cette maison soigneusement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des grands axes. ✨ Un intérieur chaleureux et bien pensé • Une pièce de vie avec cuisine ouverte, et un salon cosy avec cheminée • 3 chambres confortables • Une salle de bain fonctionnelle et WC séparé • Un garage attenant + un chalet en bois offrant un espace de stockage supplémentaire 🌿 Un extérieur facile d'entretien, entièrement clos avec une surface de 1000 m², équipé d’un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. ⚡ Des équipements modernes et économiques • ✔ Panneaux photovoltaïques • ✔ Radiateurs électriques récents • ✔ Volets roulants solaires 💡 En résumé Une maison fonctionnelle, économe en énergie et offrant un confort thermique optimal. Un bien rare dans ce secteur recherché.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644020) :
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