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Maison en viager libre 6 pièces - 117m² Clisson (44190)
Clisson (44190)
Viager libre, Clisson (44190)
Maison
117m²
6 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI135 500 €
Rente1 306 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Investissement RARE à Clisson
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 55%
Investissement RARE en viager libre - Maison de plain-pied avec cinq chambres à CLISSON. Une acquisition clé en main, sans démarches bancaires. Nous vous proposons cette maison avec jardin et garage idéalement située. Grâce au crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires, financez ce bien en toute simplicité : - Apport initial : 135 500 € FAI - Rente mensuelle : 1 306 € 💰 Une opportunité unique d’investir en viager libre, pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Descriptif du bien
Venez visiter sans tarder cette maison fonctionnelle de 117 m² habitables, dans un secteur calme de Clisson. Elle comprend : - un salon-séjour avec cheminée insert - une cuisine indépendante - une salle de bains - cinq chambres - un garage Un jardin clos de 580 m² environ, agrémenté d’une terrasse et d'une dépendance. Les atouts de cet investissement : ✅ Viager libre ✅ Maison de plain-pied avec 5 chambres, garage et jardin ✅ Emplacement recherché avec les commerces proches
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 583 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 831 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Clisson
Code postal : 44190
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 6600
Ref : 422544074
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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