Appartement en viager occupé 3 pièces - 82m² Carquefou (44470)

Viager occupé, Carquefou (44470)
Investissez dans un appartement premium, avec une vue sur Nantes et une terrasse exceptionnelle de 68 m²
Aux portes de Nantes, la charmante commune de Carquefou offre un cadre de vie paisible avec tous les avantages d’une grande ville à proximité. 📍 Idéalement situé : A proximité du parc de la Fleuriaye, la base nautique de Port Jean et les commerces du centre-ville à moins de 2 km. 🏡 Au dernier étage d’une résidence haut de gamme : Appartement de 82 m² avec une entrée privée. Un agencement fonctionnel : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² - terrasse exceptionnelle de 68 m² entourant l’ensemble du logement et offrant une vue dégagée sur la verdure, avec la tour de Bretagne en toile de fond. - Deux chambres confortables - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - De nombreux rangements - Un double garage fermé + une place en parking souterrain Vous profiterez d’un quartier calme, où tout est accessible à pied. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















