Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 57m²

proche de Pénestin (56760)

🏡 À vendre – Maison avec parc arboré et grange à Assérac, à 7 km de la plage de la Mine d’Or Située dans un petit hameau sans passage, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible à seulement 4 km de Pénestin. Un emplacement idéal entre mer et campagne, dans un environnement ressourçant. La maison offre une surface habitable de 57 m², complétée par une véranda lumineuse de 11 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et de deux chambres. À l’étage, une mezzanine et un grenier aménageable offrent un potentiel d’extension intéressant. 🌳 Un parc arboré exceptionnel. Le terrain de plus de 2 000 m² est un véritable havre de paix, riche en arbres fruitiers, propice à la détente. L’absence de passage garantit une tranquillité absolue. 🏠 Grange à fort potentiel. Une grange indépendante d’environ 30 m², dont le toit de chaume a été refait récemment, peut être transformée en habitation supplémentaire, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. 🔧 Performance énergétique et travaux. Actuellement classée en DPE G, cette maison utilisée comme résidence secondaire nécessite peu de travaux pour améliorer sa performance énergétique : isolation du plancher et installation d’un système de chauffage adapté suffiraient à rehausser sa classification. ✨ Un bien rare à découvrir. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’aménagement, cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité du littoral, dans un environnement naturel et préservé.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

G

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