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Appartement en vente à terme libre 4 pièces - 82m² Rezé (44400)
Rezé (44400)
Vente à terme libre, Rezé (44400)
Appartement
82m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 000 €
Mensualités1 500 €/mois
Prix d'achat (FAI)221 000 €
Loyer garanti800 €
Terme120 mois
🏠 T3 – 82 m² – Vente à Terme Libre – Rezé Petite Lande
Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 79%
Valeur du bien 200 000 €, avec bouquet 40 000 € FAI. Mensualités 1 500 €/mois sur 10 ans en vente à terme libre. Actuellement loué 800 €/mois, offrant une rentabilité immédiate. Charges de copropriété 300 €/trimestre, faibles pour le secteur.
Descriptif du bien
✨ Bel appartement lumineux au 4ᵉ étage avec ascenseur. Situé dans le secteur recherché de la Petite Lande, ce T3 de 82 m² offre un cadre de vie calme et pratique. Grande cuisine fonctionnelle, salon + salle à manger lumineux, deux chambres confortables, salle de bains, WC séparés. Appartement bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Quartier dynamique, commerces, écoles et transports à proximité. Ascenseur + 4ᵉ étage = luminosité et tranquillité garanties. Un bien rare à Rezé, parfait pour sécuriser un investissement ou préparer un futur projet. À visiter rapidement, opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Rezé
Code postal : 44400
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 37333
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644082) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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