ANALYSE FINANCIÈRE
Opportunité en Viager Occupé – Très belle maison de 5 pièces avec garage ,sous sol , cave et car-port ornée d’un grand terrain – Situé à MONTBRISON proche de Saint Etienne.
Magnifique maison familiale de 115m² sur terrain arboré de 1500m² dans un secteur calme et confortable.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1848 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 1100 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 10 et 12 ans.
• Valeur du bien : 212 500€
• Décote : -40% = 85 850€
• Prix d'achat : 126 650€
BOUQUET 120 188 € (frais d'agence inclus) + RENTE MENSUELLE : 200 €
PLUS-VALUE GARANTIE !
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
ANALYSE FINANCIÈRE
Opportunité en Viager Occupé – Très belle maison de 5 pièces avec garage ,sous sol , cave et car-port ornée d’un grand terrain – Situé à MONTBRISON proche de Saint Etienne.
Magnifique maison familiale de 115m² sur terrain arboré de 1500m² dans un secteur calme et confortable.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1848 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 1100 €/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 10 et 12 ans.
• Valeur du bien : 212 500€
• Décote : -40% = 85 850€
• Prix d'achat : 126 650€
BOUQUET 120 188 € (frais d'agence inclus) + RENTE MENSUELLE : 200 €
PLUS-VALUE GARANTIE !
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
PRALONG est un véritable petit havre de paix à seulement 10 minutes de MONTBRISON et 40 minutes de la station de ski CHALMAZEL !
MONTBRISON est une cité historique, capitale du Forez. Elle a un riche patrimoine dont la collégiale Notre-Dame-d’Espérance, monument le plus connu. Son centre-ville est très commerçant (on compte pas moins de 280 commerces) et prime la 3ème place des plus beaux marchés de France.
Dynamique et proche des grands axes routier Cette ville offre donc un cadre de vie de qualité pour ses habitants : la ville conjugue des atouts qui plairont aux familles et à tous ceux qui cherchent une vraie qualité de vie.
LE BIEN
Magnifique maison familiale de 5 pièces de 115m² sur terrain de 1500m² dans un secteur calme et confortable.
Caractéristiques principales :
• Surface : 115m² d'espace bien agencé.
• Terrain de 1500m²
• Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte équipée.
• Un coin nuit comprenant 4 belles chambres (dont 3 avec placard).
• Salle de bain : Salle de bain avec douche + baignoire et WC séparé.
Ce bien compte également avec 2 belles annexes : un sous-sol aménagé et un grand garage comprenant une petite cave aménagée.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier.
Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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