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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 78m²
Saint-Etienne (42000)

28 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Etienne (42000)

Appartement

78m²

4 pièces

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI52 268 €

Valeur du bien73 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Ref : 422442082

Exclusivité : Investissez à Saint Etienne pour 556 €/m² !

Analyse financière

Bouquet 72%

Décote (DUH) 28%

SAINT-ETIENNE : La Métare – Portail Rouge Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces et du Parc de L’Europe. Vous faites l’acquisition d’un appartement de 78,76 m² avec cave pour 556 €/m² ! Vente en viager occupé au profit d’un homme de 77 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Capital de 52 268 € FAI LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42082 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

SAINT-ETIENNE : La Métare – Portail Rouge L’emplacement idéal pour investir à Saint Etienne à proximité immédiate des commerces et du Parc de L’Europe et des transports, accès autoroute. Appartement lumineux et traversant de 78,76 m² avec une grande entrée, un salon, salle à manger, deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bains, toilettes séparés, rangements. Une cave complète ce bien. LES PLUS de cet investissement : LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42082 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 205 €

Taxe foncière : 1069 €/an

Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

187 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Etienne

Code postal : 42000

Département :

Loire

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 177480

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422442082) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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