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Maison en viager libre
4 pièces - 70m²
Veauche (42340)

Viager libre, Veauche (42340)

Maison

70m²

4 pièces

Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 617 €

Rente950 €/mois

Valeur du bien187 000 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422242036

Maison en viager libre au cœur de Veauche

Analyse financière

Bouquet 45%

Rente cumulée 55%

A 15 min de Saint-Etienne 1 h00 de LYON Au coeur de la Plaine du Forez, Veauche est une ville qui exerce un pouvoir d’attraction depuis des décennies grâce à sa position géographique stratégique et son économie locale dynamique. C’est dans ce cadre que nous vous proposons cette villa de 70m² avec de terrasse de 30 m² et dépendances. D’une valeur initiale de 187 000€ vous pouvez acheter ce bien en versant un bouquet de 83 617 € Frais de Conseil Inclus ainsi qu’une rente de 950 € tous les mois.

Descriptif du bien

Veauche- Centre VIAGER LIBRE Investissez dans cette villa de 70 m² de plain pied située au calme d’une impasse en plein centre de Veauche. Elle se compose d’une cuisine équipée avec coin repas, d’un spacieux séjour, de 2 chambres, d’une buanderie et d’une salle de bain. En annexe vous bénéficier également d’une pièce indépendante de plus de 14 m² et d’une remise. Les plus : le calme, les commodités de transports et commerces à proximité immédiate, pas de travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²

Surface du terrain : 100 m²

Année de construction : 1960

Équipements : Terrasse

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 823 €/an

Chauffage

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

174 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Veauche

Code postal : 42340

Département :

Loire

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 8276

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422242036) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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