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Maison en viager libre
4 pièces - 90m²
Veauche (42340)

Viager libre, Veauche (42340)

Maison

90m²

4 pièces

Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 071 €

Rente1 200 €/mois

Valeur du bien260 000 €

Loyer garanti1 200 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422242038

Investissez à Veauche dans une maison en viager libre, déjà louée et générant des revenus locatifs ! Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant immédiatement des loyers, sans attendre la libération du bien.

Analyse financière

Bouquet 50%

Rente cumulée 50%

VIAGER LIBRE avec revenu locatif – Homme de 78 ans A 15 min de Saint-Etienne 1 h00 de LYON Au coeur de la Plaine du Forez, Veauche, 12ème ville la plus peuplée de la Loire, exerce un pouvoir d’attraction depuis des décennies grâce à sa position géographique stratégique et son économie locale. Nous vous proposons cette villa de 90 m² avec jardin de 300m². L’ensemble est actuellement loué 1 200 € par mois. Vous pouvez acheter ce bien en versant un bouquet de 129 071 € FAI ainsi qu’une rente de 1 200 € tous les mois autofinancée par le loyer que vous percevrez.

Descriptif du bien

Veauche- Centre Investissez dans cette villa de 90 m² située au calme d’une impasse en plein centre de Veauche. Sur une belle parcelle de terrain arboré, cette maison de plain pied et sans vis-à-vis, se compose d’un spacieux séjour se prolongeant sur une terrasse couverte et d’une cuisine américaine. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains lumineuse et des toilettes séparées. Un garage spacieux complète le tout entièrement rénové en 2018.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Surface du terrain : 300 m²

Année de construction : 1995

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Buanderie

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 771 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

196 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Veauche

Code postal : 42340

Département :

Loire

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 8276

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422242038) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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