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Maison en viager libre
4 pièces - 94m²
Veauche (42340)

Viager libre, Veauche (42340)

Maison

94m²

4 pièces

Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI131 925 €

Rente1 050 €/mois

Valeur du bien245 000 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422242037

Maison en viager libre au centre de Veauche

Analyse financière

Bouquet 54%

Rente cumulée 46%

VIAGER LIBRE – Homme de 78 ans A 15 min de Saint-Etienne 1 h00 de LYON Au coeur de la Plaine du Forez, Veauche est une ville qui exerce un pouvoir d’attraction depuis des décennies grâce à sa position géographique stratégique et son économie locale. C’est dans ces conditions que nous vous proposons cette villa de 94 m² avec jardin de 60m². Vous pouvez acheter ce bien en versant un bouquet de 131 925 € Frais de Conseil Inclus ainsi qu’une rente de 1050 € tous les mois. Ce bien peur être loué 1 000 €/mois

Descriptif du bien

Veauche- Centre Investissez dans cette villa de 94 m² située au calme d’une impasse en plein centre de Veauche. Elle se compose d’une cuisine équipée avec coin repas, d’un spacieux séjour, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain à l’étage et d’une salle de douche au rez de chaussée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²

Surface du terrain : 150 m²

Année de construction : 1965

Nombre de niveaux 1

Équipements : Terrasse

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 845 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

198 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Veauche

Code postal : 42340

Département :

Loire

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 8276

Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422242037) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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