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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 135m²
Soorts-Hossegor (40150)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Soorts-Hossegor (40150)

Maison
135m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI562 112 €
Valeur du bien1 035 197 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une dĂ©cote de -46% ou 473 085 â‚¬

Ref : 422540067

Investissez sans rente Quartier prisé à Hossegor !

Analyse financière
Bouquet 54%
DĂ©cote (DUH) 46%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – Homme de 74 ans Femme de 76 ans Maison d’architecte de 135 m² idéalement située à Hossegor, dans un environnement calme et boisé, à 2 km du centre-ville et à proximité immédiate de l'océan. À seulement 4 min des plages d’Hossegor et de Seignosse Tous les commerces, marchés et services accessibles en quelques minutes à pieds 25 km de Bayonne et 30 km de Biarritz (aéroport international) 10 km de la gare SNCF de Saint-Vincent-de-Tyrosse (Paris en 3h15) En devenant acquéreur de la nue-propriété de ce bien d’exception, vous réalisez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de la côte landaise, avec une décote immédiate de 45 %. Il vous suffit de verser un capital unique de 556 936 € (honoraires de conseil inclus), sans aucune rente. ✅ Maîtrise de l’aléa ✅ Aucune gestion locative ✅ Un placement sécurisé ✅ Un investissement socialement responsable

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Maison d'architecte à Hossegor de 135 m² édifiée sur un terrain de 648 m². Située dans une impasse paisible sur la commune d'Hossegor, cette maison d'architecte construite en 1986 vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et sérénité. Ce bien d’exception est composé ainsi : Rez-de-chaussée très lumineux grâce à ses grandes baies-vitrées • Séjour avec poutres apparentes, cheminée • Cuisine Us donnant sur la salle à manger • Véranda de 15 m² • Chambre, salle d’eau, WC séparés • Cellier, garage de 18,26 m² avec buanderie • Car-port double A l’étage : • Suite parentale avec dressing - grenier • 2 chambres • Salle de bains avec WC Espaces extérieurs : • Piscine 8*4 • Jardin clos et arboré • Espace de stationnement • Forage - arrosage automatique • Panneaux photovoltaïques • Climatisation réversible • 2 terrasses avec orientation différentes Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et idéalement situé au cœur du Pays Basque. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de cachet!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 648 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1461 €/an
Ordures ménagères : 366 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (Ă©nergie primaire)
168 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement Ă  moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Soorts-Hossegor
Code postal : 40150
DĂ©partement :
Landes
RĂ©gion :
Aquitaine
Habitants : 3586
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422540067) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Soorts-Hossegor (40150)

Maison
135m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI562 112 €
Valeur du bien1 035 197 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une dĂ©cote de -46% ou 473 085 â‚¬

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Investissez sans rente Quartier prisé à Hossegor !

Analyse financière
Bouquet 54%
DĂ©cote (DUH) 46%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – Homme de 74 ans Femme de 76 ans Maison d’architecte de 135 m² idéalement située à Hossegor, dans un environnement calme et boisé, à 2 km du centre-ville et à proximité immédiate de l'océan. À seulement 4 min des plages d’Hossegor et de Seignosse Tous les commerces, marchés et services accessibles en quelques minutes à pieds 25 km de Bayonne et 30 km de Biarritz (aéroport international) 10 km de la gare SNCF de Saint-Vincent-de-Tyrosse (Paris en 3h15) En devenant acquéreur de la nue-propriété de ce bien d’exception, vous réalisez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de la côte landaise, avec une décote immédiate de 45 %. Il vous suffit de verser un capital unique de 556 936 € (honoraires de conseil inclus), sans aucune rente. ✅ Maîtrise de l’aléa ✅ Aucune gestion locative ✅ Un placement sécurisé ✅ Un investissement socialement responsable

Descriptif du bien

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Maison d'architecte à Hossegor de 135 m² édifiée sur un terrain de 648 m². Située dans une impasse paisible sur la commune d'Hossegor, cette maison d'architecte construite en 1986 vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et sérénité. Ce bien d’exception est composé ainsi : Rez-de-chaussée très lumineux grâce à ses grandes baies-vitrées • Séjour avec poutres apparentes, cheminée • Cuisine Us donnant sur la salle à manger • Véranda de 15 m² • Chambre, salle d’eau, WC séparés • Cellier, garage de 18,26 m² avec buanderie • Car-port double A l’étage : • Suite parentale avec dressing - grenier • 2 chambres • Salle de bains avec WC Espaces extérieurs : • Piscine 8*4 • Jardin clos et arboré • Espace de stationnement • Forage - arrosage automatique • Panneaux photovoltaïques • Climatisation réversible • 2 terrasses avec orientation différentes Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et idéalement situé au cœur du Pays Basque. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de cachet!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 648 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1461 €/an
Ordures ménagères : 366 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (Ă©nergie primaire)
168 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement Ă  moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Soorts-Hossegor
Code postal : 40150
DĂ©partement :
Landes
RĂ©gion :
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Habitants : 3586
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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