Maison en viager occupé

5 pièces - 84m²

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

📍 Emplacement privilégié à Saint-Paul-lès-Dax – Quartier recherché du Lac de Christus - Au calme À seulement 5 minutes de la gare TGV de Dax, 30 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton, et à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements de santé et thermes, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. 🏡 Maison familiale de plain-pied de 84 m² sur terrain clos de 666 m² Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier extérieur de 15 m² avec point d'eau offre un potentiel d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou studio indépendant. ✨ Les atouts qui font la différence : • Insert à granulés dans le séjour • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Grande terrasse en bois exotique • Deux terrasses aux expositions complémentaires • Piscine au sel • Salon d'été • Bassin à poissons • Cabanon en bois • Car-port 2 véhicules (7 x 3,50 m) • Grand garage de 40 m² avec cuisine d'été intégrée 🌿 Un bien entretenu offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel patrimonial dans un secteur dynamique bénéficiant d'une demande immobilière soutenue et d'une valorisation régulière.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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