Maison en cession-bail à vie

7 pièces - 153m²

Soustons (40140)

CÔTE ATLANTIQUE – SOUSTONS HYPER-CENTRE – COMMERCES A PIEDS Les plages à 10 minutes – Hossegor et Seignosse à seulement 15 minutes Au cœur des Landes, à seulement 7 km de l'océan, découvrez un bien de caractère chargé d'histoire : l'ancienne gare de Soustons. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoignez facilement le lac marin de Soustons, les plages landaises, Hossegor et Seignosse en 15 minutes, l'aéroport de Biarritz en 45 minutes ainsi que la gare TGV de Dax en 30 minutes. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure authentique a su conserver tout le cachet de l'ancien. Ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse en font une propriété rare sur le secteur. La maison principale comprend un salon, une salle à manger, une vaste cuisine familiale avec espace repas, trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un véritable potentiel s'offre à vous avec un appartement indépendant à rénover entièrement. Accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée indépendante, il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et des WC séparés. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle, location saisonnière ou à l'année, selon vos envies. À l'extérieur, le jardin offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente, tout en permettant un accès immédiat aux pistes cyclables reliant le centre-ville, le lac et les plages. Les atouts ✔ Ancienne gare de Soustons au charme unique et à l'histoire singulière. ✔ Garage d'environ 80 m² avec espace buanderie. ✔ Emplacement recherché, à proximité immédiate des pistes cyclables. ✔ Océan à seulement 10 minutes. ✔ Hossegor et Seignosse à 15 minutes. ✔ Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement. ✔ Maison familiale pleine de caractère. ✔ Appartement indépendant de deux chambres à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. ✔ Bien rare dans l'une des communes les plus recherchées de la côte sud des Landes. Une propriété de caractère qui séduira les amoureux des maisons anciennes, en quête d'authenticité, de volumes généreux et d'un fort potentiel d'aménagement, dans un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et océan.