Autre en vente à terme libre

14 pièces - 430m²

Dax (40100)

Vente à terme libre louée Immeuble de rapport à rénover – Dax (gare TGV à pied) Durée 👉 Vente à terme libre – 7 ans (84 mois) Type de vente 👉 Vente à terme libre louée (crédit vendeur sans intérêts bancaires) Composition de l’immeuble 12 appartements loués 1 local commercial loué 👉 Revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. 📍 LE SECTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Dax, ville thermale majeure du Sud-Ouest, cet immeuble bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate de la gare TGV, assurant une forte attractivité locative et une excellente liquidité patrimoniale. Dax se distingue par : Son activité thermale générant une demande locative constante Sa connexion TGV directe vers Bordeaux et Paris Son dynamisme économique, commercial et touristique Situation : Gare TGV de Dax à quelques pas Centre-ville et commerces accessibles à pied Stations thermales, hôpital et services de proximité Accès rapide à l’A63 Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à environ 30 minutes 🏢 LE BIEN – IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble composé de 12 appartements, tous loués 1 local commercial en rez-de-chaussée, loué Revenus locatifs sécurisés et récurrents Typologie idéale pour un investisseur recherchant rendement + diversification locative Emplacement très recherché par les locataires (mobilité, gare, curistes) 💶 FINANCEMENT – VENTE À TERME (CRÉDIT VENDEUR) Dans le cadre d’une vente à terme libre, vous bénéficiez d’un crédit vendeur sans intérêts, tout en exploitant immédiatement l’immeuble. Conditions d’acquisition : Bouquet : 283 750 € Mensualités : 2 381 € / mois pendant 7 ans 📌 Le bien étant libre de toute occupation, vous percevez l’intégralité des loyers dès l’acquisition soit 5351 €/ mois, permettant de couvrir largement les mensualités. 💡 POURQUOI INVESTIR EN VENTE À TERME ? 📈 Immeuble de rendement dans une ville à forte demande locative 🚆 Proximité immédiate de la gare TGV : critère clé pour investisseurs 🏢 13 lots loués : mutualisation du risque locatif 💶 Crédit vendeur sans intérêts bancaires 🔓 Vente à terme libre : rare sur le marché 📊 Fort potentiel de valorisation patrimoniale à long terme ⚠️ CONDITIONS Un apport de 250 000 € sera nécessaire pour se positionner sur ce bien (hors frais de notaire et d’agence). 📞 Nous contacter rapidement Les ventes à terme libres sur immeubles de rapport en emplacement stratégique sont rares et très recherchées. 👉 Seuls les dossiers sérieux, présentant des garanties financières suffisantes, seront étudiés.