Maison en viager occupé

6 pièces - 180m²

proche de Soorts-Hossegor (40150)

SAUBION - Maison landaise au cœur d’un charmant village, à seulement 10 min du lac d'Hossegor des plages. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison traditionnelle landaise d’environ 180 m² habitables séduit par son authenticité, son caractère et sa luminosité traversante. Idéalement située dans un village vivant des Landes, elle allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. 🛏️ Elle propose 4 chambres spacieuses dont 1 accessible via une mezzanine surplombant un superbe séjour cathédrale (6 mètres de hauteur sous plafond). L’ambiance chaleureuse est renforcée par les poutres apparentes, la cheminée en pierre, les mosaïques chinées et les beaux volumes. Son grand espace de vie entièrement ouvert regroupe salon, cuisine et séjour dans une belle harmonie. Un lieu parfait pour recevoir, partager, vivre. 🛁 La salle de bain comprend baignoire et douche, avec des WC séparés. 🌅 À l’extérieur, une terrasse couverte orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement des douces fins de journée landaises, face à un jardin clos arboré de 1000 m², plat, piscinable, et planté d’essences variées. 🚲 Une piste cyclable passe devant la maison, menant directement à la plage d'Hossegor. Les commerces de proximité, l’école et les services essentiels sont accessibles à pied. 🌡️ Confort thermique assuré par une cheminée et du chauffage au sol. 🚗 Un grand garage / atelier attenant de 25,6 m² ainsi qu'un grenier de 10 m² viennent compléter l'ensemble. ✨ Cette maison est idéale pour une grande famille, pour du locatif ou tout simplement pour vivre dans un cadre authentique et préservé, à proximité de l’océan. 📍 Une vraie pépite, un lieu unique à découvrir rapidement !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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