Femme, 76 ans
Bouquet FAI115 245 €
Rente 491 €/mois
Valeur du bien 297 000 €
Prix d'achat 172 260 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Soorts-Hossegor (40150)
proche de Soorts-Hossegor (40150)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Soorts-Hossegor (40150)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
A DEUX PAS D’HOSSEGOR ET DES PLAGES TOUT POUR LE SURF !
Descriptif du bien
SOORT-HOSSEGOR VILLAGE D’ANGRESSE A PROXIMITÉ DE CAPBRETON A PROXIMITÉ DE SEIGNOSSE Dans un quartier au calme, une maison sur un terrain de 1100 m² très bien située à proximité des commodités et des commerces. 5 pièces principales , garage, sous sol, véranda. Proche des plages Proche des commerces Accès rapide A63/A64 BIARRITZ ET BAYONNE à 20 minutes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1110 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 974 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
402 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Soorts-Hossegor
Code postal : 40150
Habitants : 3586
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