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Maison en vente à terme libre 2 pièces - 50m² Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Vente à terme libre, Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Maison
50m²
2 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 650 €
Mensualités667 €/mois
Prix d'achat (FAI)143 650 €
Terme120 mois
Un investissement en douceur au cœur de Saint-Paul-Les- Dax, vivez tout à pied où à vélo!
Analyse financière
Bouquet 49%
Mensualité cumulée 51%
VENTE A TERME LIBRE LOUÉE Opportunité rare dans un emplacement prisé, au cœur du centre-ville, des commerces et de toutes les infrastructures. Cette maison de 50 m² combine situation idéale, rentabilité immédiate et valorisation assurée. Proposée en vente à terme libre, ce mode d’acquisition vous permet d’échelonner le paiement du bien sur 10 ans, tout en laissant l’occupant actuel y résider. Vous versez un capital de 63 650 € FAI, puis une mensualité de 667 €/ mois sur 10 ans, sans aléas ni recours au crédit. Un placement locatif performant : Actuellement loué 600 €/mois (bail non meublé) Forte attractivité touristique du secteur
Descriptif du bien
📍 Investissement locatif sécurisé dans un secteur de qualité Saint-Paul-lès-Dax – Un emplacement recherché, proche du centre-ville et de toutes commodités, dans un environnement calme et agréable. Idéal pour une épargne retraite sereine et sans risque, grâce à un bien déjà loué, bien situé et facile à entretenir. 🌊 Un cadre de vie attractif À seulement 30 minutes des plages réputées de Hossegor et Capbreton Moins de 40 minutes de la côte Basque (Bayonne, Anglet, Biarritz) À environ 1 km de la gare SNCF de Dax Commerces, écoles, collège, hôpital accessibles à pied ou à vélo Le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable 🏠 La maison : 50 m² bien agencés et entretenus Rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine ouverte, séjour lumineux Étage : une chambre, salle de bains, WC séparés Extérieur : grande terrasse de 20 m² parfaitement exposée située au 1 er étage ✅ Ses points forts Bien entretenu et fonctionnel Emplacement stratégique Travaux récents Nombreux rangements Loyer actuel : 600 € / mois (bail non meublé en cours) Une opportunité idéale pour constituer un patrimoine locatif fiable, sans gestion lourde, dans un secteur dynamique et en constante demande.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 339 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
338 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Saint-Paul-lès-Dax
Code postal : 40990
Habitants : 11830
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422540093
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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