Maison en viager occupé

4 pièces - 108m²

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Homme 79 ans Une adresse privilégiée face à la forêt Au cœur du très recherché quartier du Lac de Christus, cette maison de deux chambres bénéficie d’une adresse privilégiée, directement face à la forêt. Un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Dax et de sa gare TGV, et à seulement 30 minutes de l’océan. Une acquisition avec une décote significative Bouquet FAI : 121 420 € Rente mensuelle : 474 € Horizon d’investissement : 10 ans Décote liée au droit d’usage et d’habitation : 38 % Une adresse qui fait la différence 🌲 Face à la forêt : un cadre naturel privilégié, apportant calme et qualité de vie. 📍 Lac de Christus : un quartier résidentiel recherché, bénéficiant de la proximité de Dax et Saint-Paul-lès-Dax. 🚆 Gare TGV de Dax à proximité : une excellente connexion vers Bordeaux, Paris et les grandes métropoles. 🌊 À seulement 30 minutes de l’océan : un positionnement particulièrement intéressant entre ville, nature et littoral. Une stratégie patrimoniale L’intérêt de cette acquisition repose sur la combinaison d’une adresse privilégiée, d’une décote de 38 % liée à l’occupation et d’un effort financier réparti entre un bouquet initial et une rente mensuelle. Le viager occupé permet au vendeur de 79 ans de conserver son droit d’usage et d’habitation, tandis que l’acquéreur construit progressivement un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Une opportunité patrimoniale qui associe qualité de l’adresse, environnement naturel et acquisition décotée, au cœur d’un secteur recherché des Landes.