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Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 85m² Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI181 158 €
Valeur du bien277 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Maîtrise de l'aléa sur un horizon d'investissement peu élevé
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
NUE-PROPRIÉTÉ – Femme 81 Ans – Homme 88 Ans SAINT-PAUL-LES-DAX Entre cadre de vie thermal, dynamisme local et sécurité patrimoniale, investir en viager à Saint-Paul-lès-Dax, c’est miser sur une ville en plein essor tout en conciliant placement responsable et vision à long terme. En partant d’une valorisation de 277.000€, devenez propriétaire de cette maison de plain pied en versant un capital unique et sans rente de 181.158€. Soit une décote immédiate de 35% L’acquisition en Nue-Propriété vous permet de : * Maîtriser l’aléa * Vous n’avez aucune gestion locative * Vous réalisez un placement sécurisé * Vous réalisez un investissement socialement responsable Une Plus-Value garantie dans le temps et l’assurance du meilleur investissement !
Descriptif du bien
NUE-PROPRIÉTÉ – Femme 81 Ans – Homme 88 Ans * À 30 minutes des plages d’Hossegor et Cap Breton * À moins de 35 minutes de la côte Basque, Bayonne, Anglet, Biarritz (aéroport) * À moins de 2 heures de Bordeaux * Projet LGV Bordeaux-Dax avec un futur prolongement vers l’Espagne. Maison de plain pied de 85m² agrémentée d’une véranda de 19m² édifiée sur une parcelle arborée de 630m². Possibilité d’agrandissement, par le garage et le cellier attenants, d’une surface totale de 27m² soit une surface totale habitable de 112 m² + véranda. La maison se compose ainsi : * un grand salon séjour * un couloir desservant 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain * une cuisine fermée équipée * un cellier + garage de 27 m² * une véranda de 19 m² Les points forts : * Pompe à chaleur récente * Chauffage gainable récent * Isolation par le toit récente * Jardin arboré avec 2 abris N’hésitez plus et contactez nous pour visiter ce bien offrant un cadre de vie privilégié, avec accès rapide à toutes les commodités !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Garage, Cave, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1266 €/an
Ordures ménagères : 294 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Paul-lès-Dax
Code postal : 40990
Habitants : 11830
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422540034
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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