Maison en viager occupé

4 pièces - 104m²

Sabres (40630)

🌿 Maison de caractère au cœur des Landes – Charme, authenticité et nature à seulement 45 minutes de l'océan Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 104 m² (123, 37m² de surface habitable), où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort plus moderne. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété est une véritable invitation à la détente, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou résidence secondaire. Dès l'entrée, le cachet des lieux opère : poutres apparentes, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère unique. Le séjour, convivial et lumineux, s'articule autour d'un poêle à bois, créant une ambiance cocooning en toute saison. Véritable coup de cœur de la propriété, une exceptionnelle verrière d'environ 50 m² baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur la nature environnante. La maison comprend également : Une entrée accueillante ; Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie ; Deux chambres, dont une bénéficiant de sa terrasse privative ; Deux salles d'eau, apportant confort et praticité ; Des menuiseries en double vitrage récent ; Une pompe à chaleur avec climatisation, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année ; Une isolation de toiture récemment refaite. À l'extérieur, le charme se poursuit sur un superbe terrain arboré de 7 318 m², véritable écrin de nature. Les amoureux de grands espaces apprécieront le magnifique étang privé d'environ 3 000 m², véritable havre de paix propice à la contemplation, à la pêche ou à la détente. La propriété dispose également d'un poulailler, d'un abri de jardin et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Située à seulement 6 km des commerces et à 45 minutes des plages de Mimizan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant le calme de la campagne landaise tout en restant proche de toutes les commodités et du littoral atlantique. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'un cadre de vie privilégié ou les acquéreurs souhaitant s'offrir une résidence secondaire de caractère au cœur des Landes.