Maison en viager occupé

3 pièces - 81m²

proche de Mont-de-Marsan (40000)

📈 Devenez propriétaire de cet ancien atelier d'artiste au charme unique, d'une valeur de 160 000 €, grâce à une acquisition en viager occupé offrant un fort potentiel patrimonial. 💶 Des conditions d'acquisition attractives : Bouquet initial FAI : 30 200 € Rente mensuelle : 831 € En contrepartie, la vendeuse, âgée de 85 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation à vie, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières particulièrement avantageuses. 💡 Pourquoi investir à Pujo-le-Plan ? ✔ À seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, qui concentre commerces, services, établissements de santé et bassin d'emploi. ✔ À proximité de la gare de Mont-de-Marsan, offrant des liaisons TGV vers Bordeaux puis Paris, un atout pour les déplacements professionnels et personnels. ✔ Un environnement rural recherché, apprécié pour son calme, ses espaces naturels et sa qualité de vie. ✔ Une situation idéale entre campagne landaise, forêt et grands axes, tout en restant à environ 1 heure des plages de la Côte Atlantique. 💡 Les atouts de ce bien ✔ Ancien atelier d'artiste au caractère authentique. ✔ Terrain arboré de 3 373 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. ✔ Potentiel d'agrandissement grâce à l'atelier indépendant pouvant être aménagé selon vos projets. ✔ Car-port double et deux pergolas, créant plusieurs espaces de vie extérieurs. ✔ Bon DPE, garantissant une meilleure performance énergétique et limitant les futurs investissements liés aux évolutions réglementaires. ✅ Un investissement patrimonial responsable En choisissant le viager occupé, vous permettez à la vendeuse de continuer à vivre dans son logement en toute sérénité, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de caractère. Ce bien atypique, chargé d'histoire et doté d'un fort potentiel d'évolution, représente une opportunité rare de diversifier votre patrimoine dans un secteur offrant un cadre de vie recherché. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.