Maison en viager occupé

5 pièces - 146m²

Luxey (40430)

🏡 Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Maison en très bon état au calme – LUXEY – proche Bazas, Langon et Mont de Marsan Située à Luxey, dans un environnement calme tout en étant proche du centre du village, cette belle maison ancienne offre un cadre de vie agréable au cœur de la nature landaise. D'une surface habitable d'environ 146 m², elle propose des espaces généreux et fonctionnels : ✨ La maison se compose de : • Une cuisine • Un salon-séjour convivial avec poêle à granule • Une agréable véranda • Trois chambres • Un bureau • Deux salles d'eau • Un WC indépendant • Une buanderie • Des combles 🌾 De beaux espaces extérieurs et de nombreuses dépendances La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 6 000 m², offrant espace et tranquillité. Plusieurs grandes dépendances et garages viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou de réalisation de projets personnels. ☀️ Un atout énergétique appréciable La maison est équipée de panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi que la revente de l'électricité produite, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique et valoriser son patrimoine. La présence d'une climatisation réversible apporte également un confort appréciable en toute saison. 📍 Un emplacement privilégié à Luxey À proximité du centre du village, tout en profitant d'un environnement paisible, cette propriété permet de bénéficier pleinement du cadre naturel des Landes. Luxey est apprécié pour son environnement forestier, ses grands espaces et son atmosphère conviviale, tout en offrant un accès aux nombreuses activités de pleine nature du territoire. 💎 Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou pour un projet de résidence principale ou secondaire au cœur des Landes.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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