Maison en viager occupé

8 pièces - 286m²

proche de Peyrehorade (40300)

🌿 VIAGER OCCUPÉ – Airiale authentique du XVIIIᵉ siècle à Saint-Lon-les-Mines Occupants : Femme 76 ans – Homme 84 ans Saisissez une opportunité rare d’investir dans un véritable airial landais datant du début des années 1700, inscrit au patrimoine national. Un bien d’exception, niché dans un environnement naturel préservé, typique des Landes, et situé à seulement quelques dizaines de minutes de Dax et 15 minutes de Peyrehorade et 30 min des plages landaises. Dans le cadre du viager, vous bénéficiez d’une forte décote immédiate et d’un investissement patrimonial durable, sécurisé et particulièrement rare sur le marché. 💼 Modalités d’investissement • 💶 Bouquet initial : 142 000 € FAI • 📆 Rente mensuelle : 1062 € • 🏠 Valeur du bien occupé : 600 000 € • 👵👴 Occupants : Femme 76 ans – Homme 84 ans Les atouts majeurs de cet investissement : ✅ Décote immédiate importante de 51 % Vous achetez bien en dessous de la valeur de marché, ce qui augmente mécaniquement votre rentabilité à long terme. ✅ Un patrimoine historique et unique Un airial authentique du XVIIIᵉ siècle, élément rare du patrimoine landais, extrêmement recherché. ✅ Emplacement privilégié Cadre naturel sublime, calme absolu et proximité immédiate de Dax et des commodités. ✅ Valorisation pérenne Les biens patrimoniaux de caractère, avec grands terrains, conservent une attractivité forte et durable. ✅ Aucun aléa locatif Investissement passif, sans gestion de locataires ✅ Frais de notaire réduits Environ 50 % de moins qu’un achat classique. 📍 Pourquoi ce viager à Saint-Lon-les-Mines est une opportunité exceptionnelle : • Un bien patrimonial rare et très recherché • Un cadre naturel préservé et apaisant typique des Landes • Une proximité immédiate avec les services et la ville de Dax • Une offre quasi introuvable sur le marché, encore plus en viager • Un investissement pérenne et protecteur de valeur