Maison en viager occupé

5 pièces - 83m²

Mont-de-Marsan (40000)

📈 Investissez à Mont-de-Marsan en viager occupé Profitez d'une belle opportunité patrimoniale avec cette villa de 83,25 m², située dans un quartier résidentiel recherché de Mont-de-Marsan, proposée en viager occupé. 🌿 Pourquoi investir à Mont-de-Marsan ? Préfecture des Landes, Mont-de-Marsan séduit par son dynamisme économique, sa qualité de vie et son attractivité grandissante. À proximité de la côte landaise, du Pays basque et des Pyrénées, la ville bénéficie d'un marché immobilier stable offrant un réel potentiel de valorisation à long terme. 💶 Les conditions du viager 🏡 Valeur vénale occupée du bien : 216 000 € 💐 Bouquet : 40 520 € (Honoraires d'agence inclus) 💳 Rente viagère : 838 € par mois 👤 Viager occupé sur une tête (Monsieur - 83 ans) 🔐 Un investissement patrimonial sécurisé En acquérant ce bien en viager occupé, vous achetez un patrimoine immobilier de qualité dans des conditions financières avantageuses, tout en laissant le vendeur continuer à occuper son logement. Les atouts de cette formule : ✅ Constitution progressive d'un patrimoine immobilier. ✅ Valorisation potentielle du bien à moyen et long terme. ✅ Un investissement responsable, permettant au vendeur de préserver son cadre de vie tout en améliorant son pouvoir d'achat. 📋 Fiscalité et répartition des charges Pendant toute la durée de l'occupation, le vendeur conserve l'usage du bien et assume les charges courantes liées à son occupation (entretien courant, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, consommations...). L'investisseur bénéficie ainsi d'une gestion simplifiée, sans recherche de locataire ni contraintes de gestion locative. 📞 Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'investissement et obtenir une étude personnalisée de ce viager.